За качество составленной документации отвечает проектировщик. Бессрочно: на этапе строительства здания, после его завершения и в процессе всего периода эксплуатации объекта.
Трагедия по обрушению Трансвааль-парка (2004г) случилась через 1,5 года после окончания строительства. 28 жизней унес этот крупный просчет разработчиков. В результате обрушения торгового центра Rana Plaza, Савар (2013 г, Бангладеш) — 1134 погибших и около 2500 раненых.
В случае катастрофы, даже спустя 30 лет проектировщика привлекут к уголовной ответственности. Но это не компенсирует человеческие потери и многомиллионные убытки владельца здания.
Регулярно ошибки в проектах приводят к недопустимым деформациям конструкций, из-за:
- Несовершенства методик расчетов и технологий проектирования;
- Низкого уровня технических знаний архитектора/подрядчика;
- Невнимательности, недочетов в расчетах.
Статистика показывает, что в ~10% случаев строительных аварий с обрушением несущих конструкций объекта происходит в результате человеческих ошибок, допущенных при проектировании зданий и сооружений.
В меньших последствиях это может вызывать до 500 случаев в год, требующих ремонтных работ и срочного вмешательства, (статистика по Северо-Западу России за 2023 год).
Задача экспертизы (государственной, независимой) не допустить начала строительства по заведомо «проблемной» документации. А значит, компетенция экспертов и их ответственность за попустительство должна контролироваться.
На заседании комитета НОПРИЗ (24.10.2023) уже поднят вопрос о внесении деятельности экспертных организаций под действие ФЗ-315 «О саморегулируемых организациях». Обоснованная инициатива со стороны профсообщества. Но на ее проработку потребуется не меньше года.
✔️ Вопрос квалификации архитекторов и проектировщиков также многократно обсуждался в течение прошлого года на круглых столах и конференциях. Проблема подготовки высококвалифицированных кадров в рамках Болонской системы высшего образования вызывает затруднения. Кроме классических основ важно предоставить учащимся доступ к современным программам, новейшим требованиям безопасности и организации комфортной среды для разных групп населения. И что самое трудновыполнимое — сделать процесс актуализации знаний технических стандартов и современных материалов непрерывным. Сейчас этот вопрос решается специалистом самостоятельно или по заявке внутри проектных отделов строительных компаний.
✔️ Другая составляющая для повышения качества проектов — усовершенствование технических средств контроля. На текущем этапе — внедрение БИМ. Следующий шаг — обучение искусственного интеллекта по поиску проблемных зон объектов строительства. Но никакая экспертиза не снимает ответственность с разработчика.
Важен вес мнения эксперта, чтобы при противоречии интересов заказчик прислушивался к решениям проектировщика (исполнителя), а может и так, что оба должны принять/исполнить замечание эксперта.
Проект по возведению здания должен создаваться на основе комплекса предпроектных изысканий, знаний и опыта проектирования схожих объектов. Зачастую проблемы возникают из-за копирования проекта типового объекта из региона в регион без учета местных климатических и инженерно-геологических условий. И это еще один аспект, который надо решить.
Так, например, экономия на объемах инженерно-геологических изысканий земельного участка может привести к подмыванию фундамента грунтовыми водами и обрушению зданий. (Подобные случаи произошли в Ивановской области, в 2017-2018 гг. http://m.club-rf.ru/37/news/50536)
Новые обстоятельства могут стать известны и в процессе обустройства фундамента. В этом случае потребуется принимать решения на месте: корректировать проект или действовать на основе утвержденной документации.
Уровень квалификации застройщика не всегда позволяет точно рассчитать последствия. Удержать от излишней «экономии» может только высокий авторитет проектировщика и авторский надзор при строительстве.
Важен вес мнения эксперта, чтобы при противоречии интересов заказчик прислушивался к решениям проектировщика (исполнителя), а может и так, что оба должны принять/исполнить замечание эксперта.
Проект по возведению здания должен создаваться на основе комплекса предпроектных изысканий, знаний и опыта проектирования схожих объектов. Зачастую проблемы возникают из-за копирования проекта типового объекта из региона в регион без учета местных климатических и инженерно-геологических условий. И это еще один аспект, который надо решить.
Так, например, экономия на объемах инженерно-геологических изысканий земельного участка может привести к подмыванию фундамента грунтовыми водами и обрушению зданий. (Подобные случаи произошли в Ивановской области, в 2017-2018 гг. http://m.club-rf.ru/37/news/50536)
Новые обстоятельства могут стать известны и в процессе обустройства фундамента. В этом случае потребуется принимать решения на месте: корректировать проект или действовать на основе утвержденной документации.
Уровень квалификации застройщика не всегда позволяет точно рассчитать последствия. Удержать от излишней «экономии» может только высокий авторитет проектировщика и авторский надзор при строительстве.
Гораздо выгоднее исключить ошибки на начальном этапе, чем расплачиваться за последствия катастроф в будущем.